Wenn Bauprobleme den Schlaf rauben, führe ich allparteilich zu tragfähigen Lösungen.

Bauen ist anspruchsvoll. Unterschiedliche Erwartungen, Verantwortlichkeiten und Interessen treffen aufeinander. Nicht immer läuft alles wie geplant.

Ein Baumangel, unerwartete Mehrkosten, Terminverzögerungen oder unterschiedliche Auffassungen über Verantwortung und Leistungen können eine gute Zusammenarbeit rasch belasten. Aus einem sachlichen Problem entsteht ein Konflikt – und manchmal eine Situation, die alle Beteiligten viel Zeit, Geld und Energie kostet.

«Oft lohnt es sich, miteinander nach einer Lösung zu suchen, bevor aus unterschiedlichen Standpunkten verhärtete Fronten werden.»

Gerne begleite ich Sie mit Beratung oder Mediation auf dem Weg zu einer Lösung, die für alle Beteiligten tragfähig ist.

Ruedi Gassmann
Bauen und Leben GmbH

Die Lösung von Problemfällen und Konflikten in Bauangelegenheiten erfordert mehr als gute Gesprächsführung. Man muss auch verstehen, worum es beim Bauen geht.

Meine langjährige Erfahrung in Baufragen verbinde ich mit Einfühlungsvermögen, einer unvoreingenommenen Haltung und einem strukturierten, lösungsorientierten Vorgehen.

Als unabhängige und allparteiliche Person unterstütze ich die Beteiligten dabei, die unterschiedlichen Sichtweisen und Interessen zu klären, den vorhandenen Handlungsspielraum zu erkennen und gemeinsam Lösungen zu entwickeln, die in der Praxis funktionieren.

«Nicht die Auseinandersetzung steht im Vordergrund, sondern der Weg zu einer tragfähigen Lösung.»

Nicht jeder Problemfall braucht eine Mediation.

In einem ersten unverbindlichen Gespräch betrachte ich Ihre Situation und kläre, wo das eigentliche Problem liegt, welche Interessen betroffen sind und welche Möglichkeiten für das weitere Vorgehen bestehen.

Manchmal genügt bereits eine persönliche Beratung, um Klarheit zu gewinnen und einen Lösungsweg zu erkennen.

Wenn mehrere Beteiligte unterschiedliche Positionen vertreten, kann eine Mediation sinnvoll sein. Dabei unterstütze ich alle Parteien gleichermassen, wieder miteinander ins Gespräch zu kommen und selbst eine einvernehmliche Lösung zu entwickeln.

«Manchmal genügt ein klärendes Gespräch – manchmal braucht es eine Mediation, um neue Perspektiven zu erkennen und gemeinsame Lösungswege zu finden.»

Baumängel

Ist tatsächlich ein Mangel vorhanden? Wer trägt welche Verantwortung? Und vor allem: Wie lässt sich das Problem vernünftig beheben?

Mehrkosten und Nachträge

Sind zusätzliche Forderungen berechtigt? Welche Leistungen waren vereinbart und wie lässt sich eine faire Regelung finden?

Terminverzögerungen

Wo liegen die Ursachen? Wer trägt die Folgen und wie kann das Projekt möglichst reibungslos weitergeführt werden?

Planungs- und Koordinations­probleme

Unterschiedliche Auffassungen, unklare Zuständigkeiten oder mangelnde Abstimmung können die Zusammenarbeit erschweren. Eine unabhängige Sicht hilft, Missverständnisse zu klären und gemeinsam praktikable Lösungen zu finden.

Abrechnung und Werklohn

Bei strittigen Schlussrechnungen, Rückbehalten oder offenen Forderungen kann eine pragmatische Einigung für alle Seiten sinnvoller sein als eine langwierige Auseinandersetzung.

Nachbarschafts­konflikte

Lärm, Zufahrten, Grenzabstände, Baugruben, mögliche Schäden oder andere Beeinträchtigungen können Nachbarschaftsverhältnisse stark belasten. Frühzeitige Gespräche schaffen Raum für Lösungen.

Verfahrene Situationen

Manchmal ist nicht mehr das ursprüngliche Problem die grösste Schwierigkeit, sondern der Konflikt selbst. Dann gilt es, wieder Bewegung in die Situation zu bringen.

Ein Rechtsstreit kann notwendig sein. Er sollte aber nicht der erste Schritt sein, wenn eine vernünftige Einigung noch möglich ist.

Gerichtsverfahren benötigen Zeit, verursachen Kosten und belasten die Beteiligten. Im Bauwesen kommt hinzu, dass man häufig weiterhin aufeinander angewiesen ist.

Eine frühzeitige Beratung oder Mediation kann helfen, eine Eskalation zu vermeiden, Beziehungen zu erhalten und Lösungen zu finden, mit denen das Bauvorhaben weitergeführt oder ein Problem effizient und endgültig abgeschlossen werden kann.

«Je früher wir miteinander reden, desto grösser ist meist der Handlungsspielraum für eine einvernehmliche und tragfähige Lösung.»

Sie müssen noch nicht wissen, ob eine Beratung oder eine Mediation das Richtige ist.

Schildern Sie mir Ihre Situation. In einem ersten unverbindlichen Gespräch klären wir gemeinsam, ob und wie ich Sie unterstützen kann.